ALQUILER Predio Comercial e Industrial sobre Ruta Prov. 1 - Rio Blanco, Jujuy
Código: 238601
RP1 7, Y4600 San Salvador de Jujuy, Jujuy, Argentina, Palpala, Jujuy, Argentina.
$5.000.000
Compartir esta Propiedad
Descripción de la Propiedad
ALQUILER predio comercial y logístico de 4.000 m² de superficie total, estratégicamente ubicado sobre la Ruta Provincial 1 (Km 10.9), en Río Blanco, Jujuy. Diseñado operativamente para empresas de primera línea, centros de distribución, logística o industrias que requieran conectividad inmediata, seguridad y una infraestructura de alta resistencia.
DETALLE DE SUPERFICIES E INFRAESTRUCTURA
El complejo destaca por su distribución funcional y la calidad constructiva de sus instalaciones:
• Predio Total: 4.000 m² con un gran playón interior para maniobras de carga/descarga de camiones de gran porte y estacionamiento de flotas pesadas.
• Nave Principal: Galpón cubierto de 600 m² (20 x 30 mts) con estructura metálica de 8 metros de altura aproximada, ideal para almacenamiento vertical masivo (rackeo). Cuenta con piso industrial apto para el tránsito constante de autoelevadores.
• Nave Semicubierta: Galpón de 180 m² (9 x 20 mts) con columnas de hormigón armado y cubierta metálica, perfecto para operaciones rápidas o resguardo de mercadería en tránsito.
• Sector Corporativo y Cocheras: 220 m² destinados a oficinas administrativas y estacionamiento cubierto.
SERVICIOS E INSTALACIONES TÉCNICAS
• Cuenta con instalación de energía trifásica, lista para soportar maquinarias industriales, sistemas de refrigeración o demandas eléctricas de gran escala.
• Piso Industrial: Pavimento de hormigón de alta resistencia en todo el sector operativo, garantizando durabilidad ante cargas pesadas.
LOGÍSTICA, ACCESOS Y SEGURIDAD
• Control de Ingreso: Acceso único y centralizado desde la Ruta Provincial 1.
• Seguridad Activa: Garita de control en el acceso principal para la supervisión de proveedores, personal y vehículos las 24 horas.
• Flexibilidad Operativa: Amplio espacio de circulación interna que agiliza la logística diaria sin saturar las áreas de almacenamiento.
SECTOR CORPORATIVO / OFICINAS
El área administrativa cuenta con un ingreso independiente desde el interior del predio, ofreciendo un entorno de trabajo privado y cómodo:
• Pasillo de distribución y recepción.
• 5 Despachos / Oficinas privadas en total.
• Oficina Gerencial exclusiva, con acceso directo y privado desde el sector de estacionamiento.
• Kitchenette / Área de refrigerio para el personal.
• 2 Sanitarios completos.
CONDICIONES COMERCIALES
• Canon Locativo: $5.000.000 + IVA.
• Ajuste: Cuatrimestral basado en el Índice de Precios al Consumidor (IPC).
• Requisitos: Acreditación de solvencia/ingresos institucionales, depósito en garantía y honorarios inmobiliarios.
Mas detalles
- Acepta mascotas
- Garage
- Cochera
- Alumbrado publico
- Asfalto
- Agua Corriente
- Electricidad
- Tendido Eléctrico
- Entrada para Auto
- Medidor Eléctrico Individual
- Garita de seguridad
- Estacionamiento autos techado
- Antigüedad 30 años
Ubicación
